Verkauf der gemieteten Immobilie

Für den Fall, dass die von Ihnen gemietete Immobilie verkauft werden soll, genießen Sie als Mieter (locatario/conduttore) in Italien ein Vorkaufsrecht (diritto di prelazione). Sollten Sie ablehnen, so muss der Vermieter die Immobilie anderen Interessenten zu denselben Konditionen anbieten und darf diese nicht günstiger verkaufen, andernfalls haben Sie das Recht, den Verkauf anzufechten.

Ihr Mietvertrag wird durch den Verkauf der Immobilie nicht berührt, das heißt Ihr Mietverhältnis besteht auch nach dem Besitzerwechsel und die Konditionen (clausole contratuali) dürfen nicht verändert werden. Nach Ablauf der Vertragslaufzeit (decorrenza) hat Ihr neuer Vermieter (locatore) das Recht, die Konditionen neu  mit Ihnen auszuhandeln oder aber das Mietverhältnis unter Einhaltung der allgemein gültigen Kündigunsfristen zu beenden.